viernes, 4 de abril de 2014

Gestión Legal del Proyecto Arquitectónico

EL USO DE SUELO.

Es un Certificado que el Ayuntamiento Del Distrito Nacional otorga a través de la Dirección General de Planeamiento Urbano y define el propósito para el cuál se va a edificar el proyecto arquitectónico, el uso puede ser emitido solo o acompañado del certificado de NO OBJECION.
Lo ideal es solicitar el USO DE SUELO solo, cuando no se esta seguro de las normas que imperan en un determinado sector o región. Así el arquitecto se asegura de la inversión que puede realizar en un determinado predio y no realiza grandes erogaciones en elaboración e impresión de planos para un proyecto que luego puede resultar no rentable.

El único autorizado realmente a decir que cosas son necesarias para solicitar un USO DE SUELO es el Dpto. de Tramitación de la Dirección General de Planeamiento Urbano -DGPU-, por lo que lo ideal es que el solicitante se dirija a ellos, sin embargo podemos decir que cosas más, cosas menos usted debe:

1.- Enviar una Carta de SOLICITUD DE USO DE SUELO al Director General de Planeamiento Urbano, Actualmente el Arq. Narciso Guzmán Mezquita señalando todas las características del proyecto en cuestión.
2.-Copia del Titulo de Propiedad del predio.
3.-Copia de Plano Catastral
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4.-Ubicación y localización del Proyecto con el Norte, Nombre de las calles y Nombre del sector colocados correctamente.





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